top of page

יעוץ ובקרת שירות

למבנים מסחריים

מהפכה בניהול מבנים מסחריים – לא פחות!

חברת מגדלים גאה להיות פורצת דרך בתחום ניהול המבנים המשותפים ומציגה שירות חדשני ומהפכני שמטרתו לעשות סדר ושקט בכל הקשור בניהול מבנה משותף – ידע ומקצועיות שלא משאירים מקום לטעויות.

קונספט חדשני בעולם ניהול המבנים המסחריים /שיתופיים – בקרת שירות!

ניהול מתחם מסחרי  מצריך מיומנויות שונות ומגוונות וגם גוזל זמן יקר , המבנה המשותף הוא מפעל לכל דבר: יש בו מעליות, מערכות חשמל מורכבות, משאבות מיזוג, מערכות ביוב ואינסטלציה, גנרטור חירום, מאגרי מים, מערכות גילוי וכיבוי אש, ניקיון, גינון ושמירה, חניונים ,שערים , מערכות אלקטרו מכניות ועוד. נדרשת הבנה טכנית ומקצועית לניהול מערכות אלה למען תמשיכנה לשרת את הדיירים שנים רבות בדרך נאמנה בזמינות ובבטיחות מלאה. זלזול ברמת האחזקה אולי יחסוך כסף בשלב המיידי, אך יפגע בזמינות ובבטיחות של המערכות לשימוש הדיירים בעתיד ובאורך החיים של המערכות אשר ידרשו לשיפוץ ואו החלפה מוקדם יותר ממה שתוכננו.

בהתנהלות השוטפת מול חברות הניהול צצות הרבה מאוד בעיות – ובפועל הגוף המנהל לא תמיד בעל הידע וההסמכות המקצועיות לתפקוד מקצועי מול חברת הניהול אשר אחראית על האחזקה השוטפת, מצב שגורר בזבוז כספים וליקויים רבים במבנה. המערכות הטכנולוגיות המוטמעות הן מורכבות – ניהול המערכות וכוח האדם מהווה אתגר גדול ובניהול לא נכון ולא מקצועי התוצאה הישירה של זה היא התפרקות המבנה וירידת ערך הנכסים במבנה.

 

מגדלים שמה סוף לחגיגות של חברת הניהול!

לא משנה באיזו שיטה המבנה שלכם מנוהל – אנחנו באים לעשות סדר! מטרתנו – השגת תמהיל השירות הטוב והאיכותי ביותר עבור בעלי הנכסים במבנה, גם במחיר של שינוי קודי הפעולה וגם במחיר של החלפת חברת הניהול באחרת - אנחנו נדאג שתקבלו מענה איכותי, הוגן, אמין ומקצועי המתאים בדיוק לצרכי המבנה שלכם. מגדלים תפקח על חברת הניהול ותגרום לתקינות השירות, המערכות והתהליכים המתקיימים במבנה. נוודא שחברת הניהול לא “חוסכת” בתהליכי האחזקה של המבנה מכל סיבה שהיא – לנו הכלים המקצועיים שיאפשרו לכם “שקט נפשי” בהתנהלות היום-יומית יחד עם חברת הניהול. מרגישים שחברת הניהול לא מנהלת כראוי את המבנה? יש לכם חילוקי דעות עם יזם/קבלן שבנה את ביתכם? רוצים להתייעץ לגבי תהליכים/בעלי מקצוע שאינם פועלים לשביעות רצונכם? התקשרו עוד היום ונגיע אליכם!

 

 

וכאן מגדלים נכנסת לתמונה

מגדלים מעניקה ליווי צמוד לנציגות (הגוף המנהל )  למניעת טעויות ואבטחת ניהול תקין ואיכותי אל מול חברת הניהול. בהסתכלות לעתיד הדרך הטובה ביותר לשמירה על ערך הנכס שלכם היא תחזוקה טובה ואיכותית – בהתייעצות אתנו נוודא שניהול המבנה שלכם שומר על ערך הנכסים שבו. ובידינו נוסחאות לניהול תקין ואיכותי שמבטיח ראש שקט לכל בעלי הזכויות.

 

חברת מגדלים מציעה:

  • נחסוך לכם בעלויות התחזוקה השוטפות

  • נבצע מעקב אחר הוצאות תחזוקה חריגות תוך מניעה של בזבוז כספים וצמצום משמעותי בעלויות

  • נבחן את המערך האנושי שמתחזק ומנהל את המבנה להיום, בדיקת הצרכים האמיתיים של המבנה והאם צוות כח האדם אכן עונה על דרישות המבנה בצורה המיטבית וייעול השירותים הניתנים.

  • נלווה ונייעץ באופן שוטף לנציגות מול חברת הניהול

  • נעקוב באופן רציף אחר התנהלות חברת הניהול בתחזוקת מערכות המבנה 

  • נפקח על סטנדרט תחזוקה גבוה במטרה לשמור על ערכם של הנכסים שלכם, אנו נדאג שחברת הניהול תבצע תיעוד ומיפוי המערכות הקיימות לרבות אחריות הקיימת כלפיהן, תאריכי בדיקה קרובים ויצירת גיליון מידע זמין שיאפשר לבדוק נתונים אלו בכל רגע נתון

  • נדאג לבקרה רציפה של נותני השירות לרבות הכרת ספקי המשנה שאחראים על תפעולם השותף של מערכות אלו ונוודא שאתם מקבלים את השירות שמגיע לכם מהסכמי השירות בזמן הנכון ובאיכות המקסימלית

  • נבצע מקב ודיווח לנציגות על ביצוע בדיקות שגרתיות, מקצועיות ומקיפות של המערכות האלקטרומכניות במגדל ובקרה שוטפת של חברת הניהול על מנת לוודא שהיא מבצעת את המוטל עליה לפי ההסכם עליו היא חתומה

  • נסייע לנציגות במשא ומתן מול חברת הניהול הקיימת – להתאמת השירותים למחיר ולאיכות הנדרשים או לווי ליציאה למכרז על מנת לאתר חברת ניהול חדשה שתעמוד בתנאים אלו. כחלק מאותם תנאי בסיס חברת הניהול תהיה כפופה אלינו ונוכל לבצע את הביקורת הנדרשת לשמירה על ניהול מבנה תקין.

  • נייעץ ונלווה את הנציגות בעת יציאה למכרז לאיתור חברת תחזוקה מקצועית והוגנת - לפי תנאים שמתאימים לכם על ידי בניית חוברת דרישות לתחזוקת וניהול המבנה שעתידה לייצר מכרז דרכו נשיג עבור ניהול המבנה את העסקה הטובה, המתאימה והמשתלמת ביותר.

  • נספק לכם ייעוץ מקצועי שיביא לחיסכון מקסימלי בזכות היכרות עמוקה עם עולם אחזקת המבנים מעטפת תמיכה טכנית ומכלול של ידע וניסיון שיבטיחו ניהול תקין של המבנה לאורך שנים

  • צמצום משמעותי של הטעויות בהתנהלות השוטפת במטרה לחסוך (טעויות עולות כסף)

  • נסייע מקצועית בהתמודדות הגוף המנהל עם מחלוקות המתגלות מדי פעם עם גורמים במבנה

  • נספק פתרונות בניהול משברים מול דיירים ונותני שירות בצורה מקצועית, אלגנטית ומנוסה

  • נסייע בשמירה על ערך הנכסים  והשטחים הציבוריים כדי שימשיכו לשרת אתכם נאמנה לאורך זמן

  • ניתן ליווי מקצועי לוועד הבית כולל: פתרון בעיות שוטפות מול ספקים ודיירים, ניהול משברים וליווי תהליכי שינוי (החלפת כח אדם, החלפת ספקים, החלפת מערכות וכו'...) וסיוע בתכנון עתידי שיאפשר שגרת עבודה שקטה ומקצועית וגם ניתן ליווי מקצועי בעת החלפת גוף מנהל  לאבטחת כניסה חלקה לתפקיד והכרת נתוני המבנה הנחוצים במהירות גבוהה ותוך צמצום משמעותי של זמן הלמידה.

  •  מעל הכל שמירה על ערך הנכס שלכם ועל האינטרסים של דיירי הבית ובעלי הזכויות בו

 

מגדלים תסייע לכם לשמור על ראש שקט בניהול הבניין /מתחם, אנו נייעץ לכם כיצד לשמור על ערך הנכסים ואנו מתחייבים לכם שלנגד עינינו נמצא קודם כל האינטרס שלכם.

חברת מגדלים משנה את התמונה!

חברת מגדלים מציעה לכם ליווי צמוד של מומחים בעלי עשרות שנים של ניסיון פרקטי בניהול תקין של מבנים. חברת מגדלים תספק לכם אנשי שירות שונים, המתמחים כל אחד בחלק אחר בתפקיד ניהול המבנה ובכך מאפשרים תכנון מקצועי המבטיח שקט תעשייתי לכל העוסקים בניהול הועד וכן פתרון מהיר ואיכותי לכל תקלה או מכשול, כל זאת בזכות שנים של ניסיון ואנשי מקצוע מעולים בתחומם.

 

לנהל את ועד הבית בלי כאבי ראש!

חברת מגדלים מציעה לכם מגוון שירותים שיאפשרו לכם ניהול שקט של ועד הבית. אנו נלווה אתכם באופן צמוד ומקצועי בכל צומת ובכל החלטה כדי שתוכלו להיות בטוחים שניהול המבנה נעשה בצורה הטובה ביותר ותוך שמירה על האינטרסים של הדיירים ובעלי הזכויות במבנה.

תהליך העבודה שלנו כולל פגישת היכרות ללא עלות אצלכם במבנה בה נשמע על מצב המבנה, הבעיות איתן אתם מתמודדים וכך נוכל להציע לכם חבילת שירותים מותאמת בדיוק רב לצרכים שלכם. רוצים פחות כאב ראש בניהול המבנה? רוצים להיות בטוחים שאתם שומרים על ערך הנכסים במגדל? רוצים להפסיק להיות פראיירים של חברת הניהול? צרו עימנו קשר עכשיו!

 

בשורה התחתונה - בתמורה לעלות שולית תבטיחו שקט תעשייתי ומינימום תקלות לצד חיסכון משמעותי בכספים ותוכלו להמשיך בדברים החשובים בחייכם ללא הפרעה. ביחד נעשה את זה נכון!

bottom of page